Ceník 2026
Ceník sanací 2026: podřezání, injektáž, drenáž, omítky
Orientační ceny platné pro rok 2026 na Litomyšlsku, Svitavsku, Poličsku a v okolí. Všechny ceny jsou bez DPH – Stavitelství Dostál s.r.o. není plátcem DPH, takže k ceně se daň nepřičítá. Přesnou cenu spočítáme po měření vlhkosti a sondě do zdiva; diagnostika je zpoplatněná, ale při realizaci ji odečteme.
Vodorovná a svislá izolace, drenáž
Podřezání zdiva tl. 30 cm
550 – 700 Kč/bmbez DPH
Řez řetězovou pilou, PE fólie 2 mm nebo sklolaminát, klíny, injektáž spáry
Podřezání zdiva tl. 45 cm
800 – 1 000 Kč/bmbez DPH
Cihelné a smíšené zdivo, zevnitř i zvenku, celoročně
Podřezání zdiva tl. 60 cm
1 050 – 1 300 Kč/bmbez DPH
Smíšené zdivo podle sondy; nad 60 cm individuálně
Chemická injektáž zdiva (krém / gel)
1 500 – 2 500 Kč/bmbez DPH
Vrty po 10–12 cm, kde nelze řezat – kámen, beton, památky; zkušební úsek
Svislá hydroizolace obnažených základů
800 – 1 400 Kč/m²bez DPH
Očištění, vyrovnání, penetrace, stěrka nebo pásy, nopová fólie s lištou
Drenáž podél odkopaného základu (v rámci izolace)
1 200 – 2 200 Kč/bmbez DPH
Výkop, geotextilie, štěrk, trubka DN 100, šachty, zásyp; napojení do vsaku zvlášť
Sanace sklepa zevnitř – těsnicí / krystalizační stěrka
1 200 – 2 200 Kč/m²bez DPH
Otlučení, zpevnění podkladu, 2 vrstvy stěrky, těsnicí kout
Omítky a diagnostika
Sanační omítka WTA včetně otlučení staré omítky
900 – 1 500 Kč/m²bez DPH
Vyškrábání spár, odvoz suti, podhoz, jádro 2×, štuk, silikátový nátěr
Diagnostika vlhkosti s písemným protokolem
2 500 – 4 500 Kčbez DPH
Výškový profil, soli, rosný bod, sonda, obchůzka; při realizaci odečteno
Gravimetrická sonda s laboratoří
800 – 1 500 Kč/vzorekbez DPH
Vývrt a stanovení hmotnostní vlhkosti; památky a sporné případy
Hodinová sazba
450 – 650 Kč/hbez DPH
Přespádování terénu, odkop soklu, terčíky, drobné opravy; + materiál
Odvodnění okolí domu
Okapový chodník z kačírku s obrubou
900 – 1 500 Kč/bmbez DPH
Kačírek 16/32 na geotextilii, betonová nebo plastová obruba, šířka 40–60 cm
Okapový chodník z betonové dlažby se spádem
1 500 – 2 200 Kč/m²bez DPH
Drť, ložná vrstva, dlažba, obrubník, spád 2 % od domu
Výměna svodu s napojením do dešťové kanalizace / lapač splavenin
2 500 – 5 000 Kč/ksbez DPH
Svod, koleno, lapač s košem, napojení; nová kanalizace přes DOSTÁL COMPANY
Opravy základů
Podbetonování / rozšíření základů po úsecích
8 000 – 15 000 Kč/bmbez DPH
Šachovnice úseků do 1 m, výztuž, C 25/30, zásyp; podle statika
Helikální výztuž do trhlin
1 500 – 3 000 Kč/bmbez DPH
Frézování spár, nerezová spirála vlepená, zamaltování
Sepnutí zdiva ocelovými táhly
individuálněbez DPH
Táhla M20–M24, rektifikace, kotevní desky; podle rozponu a počtu
Statický posudek (spolupracující statik)
6 000 – 15 000 Kčbez DPH
Sonda k základu, únosnost podloží, návrh opravy s výkresem
Spočítejte si to
Orientační kalkulačka ceny sanace
Zadejte délku zdí, metodu vodorovné izolace a doplňky – kalkulačka spočítá orientační rozpětí podle ceníku výše. Drenáž, svislou izolaci, sanační omítku a okapový chodník lze přičíst zvlášť.
Srovnávací tabulka
Podřezání, injektáž, drenáž, nebo omítka – srovnání
Cena je jen jedno kritérium. Co metoda řeší, co ne, a jak dlouho vydrží rozhoduje o tom, kolik vás sanace bude stát za deset let.
| Parametr | Podřezání | Injektáž | Drenáž + svislá izolace | Sanační omítka | Odvětrání |
|---|---|---|---|---|---|
| Co řeší | vzlínání zdola – nová vodorovná izolace | vzlínání zdola tam, kde nelze řezat | voda z terénu a z boku, vlhký sklep | vzhled a vysychání po odstranění příčiny | odpar z povrchu, kondenzace |
| Co neřeší | vodu z terénu, kondenzaci, tlakovou vodu | nasycené zdivo nad 80 %, dutiny, vodu z boku | vzlínání zevnitř, tlak zespodu | příčinu – vodu ve zdi nezastaví | příčinu |
| Cena 2026 bez DPH | 550 – 1 300 Kč/bm podle tloušťky | 1 500 – 2 500 Kč/bm | drenáž 1 200 – 2 200 Kč/bm + izolace 800 – 1 400 Kč/m² | 900 – 1 500 Kč/m² | podle rozsahu, od 500 Kč/m² |
| Trvanlivost | desítky let (izolace je fyzická deska) | 20–30 let podle výrobce | desítky let s proplachem šachet | 10–20 let, když je příčina odstraněná; 2 roky, když ne | trvale, vyžaduje větrání |
| Zásah do domu | hluk a prach, po úsecích, zeď se nehýbe | minimální – vrty ve spáře | výkop kolem domu, rozebraný chodník, zásyp | otlučení omítky zevnitř | drážky nebo předstěna u podlahy |
| Doba | 2–4 dny | 1–3 dny | 1–2 týdny | 1 týden + technologické pauzy | 1–3 dny |
| Kdy ano | cihla a smíšené zdivo do 1 m, vzlínání potvrzené měřením | kámen, beton, památky, statika, členité zdi | jíl, svah k domu, zasypaný sokl, vlhký sklep, domy bez svislé izolace | vždy jako poslední krok sanace | sklepy a chalupy jako doplněk, ne náhrada izolace |
Modelové zakázky z praxe
Tři typické sanace z regionu – ceny bez DPH, včetně techniky, materiálu a odvozu:
Podřezání rodinného domu 45 bm, zeď 45 cm
Svitavy · vzlínání potvrzené měřením, řez po metru, PE fólie, klíny, injektáž spáry, sanační omítka 40 m²
cca 36 000 – 45 000 Kč + omítky 36 000 – 60 000 Kč bez DPH
Odkop, izolace a drenáž kolem celého domu
Litomyšl · jílovité podloží, svislá stěrka, nopová fólie, drenáž se čtyřmi šachtami, okapový chodník
cca 55 000 – 100 000 Kč + 45 000 – 75 000 Kč bez DPH
Podbetonování rohu domu se svislou izolací
Chrudim · 6 bm základu v šachovnici úseků, statik, výztuž, zároveň drenáž a svislá izolace rohu
cca 48 000 – 90 000 Kč + statik 6 000 – 15 000 Kč
Modelové příklady vycházející z běžných zakázek v regionu. Podrobný rozpad v článcích Kolik stojí sanace vlhkého zdiva a Sedání a podmáčené základy.
Trhlina ve zdi: co dělat?
| Co na zdi vidíte | Co to obvykle znamená | Správný krok |
|---|---|---|
| Vlasové, svislé nebo vodorovné ve spárách omítky, stejně široké, nerostou | smršťovací nebo teplotní trhlina omítky | Zainjektovat, přeomítnout; sledovat rok, jinak nic |
| Šikmá 45° od rohu okna nebo dveří k základu, širší nahoře | sedání základu pod rohem – podmáčení, jíl, mělký základ | Terčíky 2–3 měsíce, statik, podbetonování rohu, izolace a drenáž |
| Svislá trhlina v celé výšce ve styku dvou částí domu | přístavba nebo garáž bez dilatace sedá jinak než dům | Proříznout, dilatovat, podbetonovat přístavbu na stejnou hloubku |
| Vodorovná trhlina pod stropem nebo nad okny, zeď se vyklání | roztlačení stropem nebo krovem, chybějící věnec | Statik hned, sepnutí táhly, případně věnec |
| Schodovitá trhlina ve spárách cihel, otevírá se po suchém létě | smršťování jílu pod základem, strom u domu, výkop pro přípojku | Terčíky, statik, prohloubení základu pod zámrznou hloubku, voda k základu |
| Trhlina u komína nebo příčky, obrys na stropě | sedání vnitřní příčky bez základu, nesouvisí se základy domu | Injektáž, pružná spára, přeomítnout |
| Trhliny s vlhkými mapami u paty zdi a rozpadající se omítka | vlhkost rozpouští maltu a zvětšuje objem solí – kombinace s vlhkostí | Sanace vlhkosti (izolace, drenáž) a výplň trhlin; statik jen když rostou |
Tip: sanaci vlhkosti spojte s odvodněním okolí domu a s opravou trhlin – minibagr a diagnostika jsou na místě jednou a fixní náklady zaplatíte jednou.
Co ovlivňuje cenu
Proč se cena sanace liší až dvojnásobně
Tloušťka a druh zdiva
Cihla 30 cm se řeže za 550 – 700 Kč/bm, smíšené zdivo 60 cm za 1 050 – 1 300; kámen se neřeže, injektuje se za 1 500 – 2 500 Kč/bm. Sonda do zdiva při měření rozhodne.
Délka zdí a vnitřní zdi
Obvod 45 m je běžný dům; vnitřní nosné zdi přidají 10–20 bm řezu. Cena za metr klesá s délkou – nástup techniky se rozpočítá.
Hloubka základů a podsklepení
Základ 60 cm pod terénem znamená 0,6 m² izolace na metr, podsklepený dům 2,5 m² – a hlubší výkop s pažením. Podsklepení zvedá cenu odkopu 2–3×.
Přístup kolem domu
Minibagr kolem volně stojícího domu vs. ruční výkop u přístavby, sousedovy zdi nebo pod betonovým chodníkem, který se musí rozřezat – ruční odkop je 2× dražší na metr.
Zemina a spodní voda
Propustný štěrk vs. jíl Svitavska a Poličska, který drží vodu a chce drenáž s geotextilií a štěrkový zásyp; spodní voda nad podlahou sklepa znamená tlakovou izolaci a jiný rozpočet.
Kam odvést drenáž
Dešťová kanalizace u domu je nejlevnější, vsak na pozemku přidá 20 000 – 60 000 Kč, retence s regulovaným odtokem víc – vsak a nádrž řeší DOSTÁL COMPANY.
Rozsah sanačních omítek
Otlučení 80 cm nad vlhkost znamená 1,5–2 m výšky na obvodových stěnách zevnitř; 40 m² u běžného domu, 80–120 m² u domu s vlhkými příčkami a sklepem.
Památková ochrana
Vápenné technologie, gravimetrická diagnostika, jednání s památkáři a ruční práce v historickém jádru prodraží sanaci o 15–30 % a prodlouží ji o měsíc na stanovisko.
Otázky a odpovědi
Otázky k ceně
Kolik stojí sanace vlhkého zdiva v roce 2026?
Podřezání zdiva včetně vložené izolace 550 – 1 300 Kč/bm podle tloušťky (30/45/60 cm), chemická injektáž 1 500 – 2 500 Kč/bm, drenáž podél odkopaného základu 1 200 – 2 200 Kč/bm, svislá hydroizolace 800 – 1 400 Kč/m², sanační omítka WTA 900 – 1 500 Kč/m² – vše bez DPH. Rodinný dům s obvodem 45 m a zdí 45 cm: podřezání 36 000 – 45 000 Kč, drenáž a izolace kolem celého domu 55 000 – 100 000 Kč plus 45 000 – 75 000 Kč, sanační omítky 36 000 – 60 000 Kč; kompletní sanace 120 000 – 220 000 Kč.
Stačí sanační omítka?
Ne. Sanační omítka WTA pojme soli a umožní zdi vyschnout bez poškození povrchu, ale vodu nezastaví – natažená na vlhkou zeď bez řešení příčiny vydrží dva roky a mapy se vrátí výš. Stejně tak nefunguje samotná nopová fólie, elektroosmóza („krabičky“), trvalé vysoušeče ani obložení soklu. Nejdřív příčina, pak omítka – a to je i pořadí v naší nabídce.
Délka a rozsah
Kolik bm má váš dům a kolik izolace potřebuje?
Ceny za bm platí pro délku obvodových zdí; vnitřní nosné zdi se řeší podle stejného ceníku zvlášť. Orientační přehled:
| Dům | Obvod | Svislá izolace (výška 1,2 m) | Sanační omítka (výška 1,2 m) |
|---|---|---|---|
| Menší chalupa | 30 bm | cca 36 m² | cca 30 m² |
| Běžný rodinný dům | 45 bm | cca 54 m² | cca 40 m² |
| Větší dům s přístavbou | 60 bm | cca 72 m² | cca 55 m² |
| Bytový dům, jedna strana | 25 bm | cca 45 m² (hlubší základ) | cca 50 m² (sklep) |
Hloubka základu a výška otlučené omítky (80 cm nad naměřenou hranicí vlhkosti) rozhodují o skutečné ploše – zpřesníme je při měření a sondě do zdiva.