Odstranění příčiny vlhkosti · Litomyšl, Svitavy a Polička
Okapový chodník z kačírku s obrubou nebo z dlažby se spádem od domu, výměna a přeložení svodů do dešťové kanalizace, lapače splavenin, přespádování terénu. Nejlevnější sanace, která často stačí. Chodník 900 – 1 500 Kč/bm.
U třetiny domů, kam přijedeme s vlhkoměrem, je hlavní zdroj vody venku a řešení stojí zlomek sanace: svod zkrácený nad chodníkem, který lije vodu k základu, lapač splavenin ucpaný deset let, terén nebo betonový chodník se spádem k domu, sokl zasypaný záhonem. Uděláme okapový chodník z kačírku 16/32 s geotextilií a obrubou (900 – 1 500 Kč/bm) nebo z betonové dlažby se spádem 2 % od domu (1 500 – 2 200 Kč/m²), vyměníme a prodloužíme svody, osadíme lapače střešních splavenin a napojíme je do dešťové kanalizace nebo vsaku (2 500 – 5 000 Kč za svod), přespádujeme terén a odkopeme zasypaný sokl. Novou dešťovou kanalizaci a přeložení svodů pod terénem dělá v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY, vsak a nádrž na dešťovku její parta na dešťovou vodu. U lehčích případů to stačí; u těžších je to první krok před podřezáním a drenáží – a bez něj by ani ty nefungovaly.
Svod má končit v lapači splavenin napojeném na dešťovou kanalizaci nebo vsak, ne nad chodníkem. Vyměníme zkorodované svody, doplníme lapače s košem, propláchneme kanalizaci; u domů bez kanalizace svedeme vodu potrubím alespoň 3 m od domu do vsaku.
Pás 40–60 cm z kačírku 16/32 na geotextilii s betonovou nebo plastovou obrubou (voda prosákne do drenáže nebo do zeminy dál od zdi), nebo dlažba se spádem 2 % od domu tam, kde se po chodníku chodí. Betonový chodník se spádem k domu rozřežeme a nahradíme.
Záhon dotažený k fasádě, navážka nad úroveň izolace, trávník se spádem k domu – odkopeme na původní úroveň soklu, terén přespádujeme aspoň 2 % od zdi; větší přespádování pozemku a opěrné zídky ve svahu zajistí DOSTÁL COMPANY.
Okapový chodník děláme jako poslední vrstvu nad drenáží a izolací, svody napojujeme do stejné dešťové kanalizace nebo vsaku jako drenáž – jeden výkop, jedna technika, jedna nabídka. Samostatně jako nejlevnější první krok u lehčích případů.
Z praxe: Vlhký sokl od terasy je zvláštní kapitola: stará betonová terasa se spádem k domu léta hnala vodu k základu. Terasu je nutné přespádovat nebo předělat – terasy dělá v rodině Dostálů jiná parta přes DOSTÁL COMPANY, my navážeme izolací soklu a sanační omítkou. Zatékání ze střechy a rozbité žlaby řeší střechaři hubu.
Jak to probíhá
Pošlete fotky zdi, soklu a sklepa a napište stáří domu, tloušťku zdi a co vidíte. Podle nich odhadneme, zda půjde o svody, řez, nebo odkop, a domluvíme termín měření.
Vlhkoměr ve třech výškách na každé stěně, soli, rosný bod, sonda u paty zdi, obchůzka svodů a terénu. Protokol s příčinou a metodou do 1 týdne.
Položkový rozpočet po krocích: svody a terén, řez nebo injektáž po metrech a tloušťkách, odkop, izolace v m², drenáž v bm, šachty, omítky v m², kontrolní měření. Co lze vynechat, napíšeme.
Nejdřív voda venku: svody, lapače, terén. Pak minibagr nebo ruční výkop podél základu po úsecích, očištění, fotky. 1–2 týdny kolem celého domu.
Vyrovnání základu, penetrace, stěrka nebo pásy, nopová fólie s lištou, drenáž ve štěrku s geotextilií a spádem na laseru, šachty, napojení do vsaku, zásyp po vrstvách. Fotky před zásypem.
Podřezání po úsecích s klíny a injektáží spáry (2–4 dny), nebo vrty a krém (1–3 dny); navázání na svislou izolaci. Zevnitř i v zimě.
Otázky a odpovědi
Okapový chodník z kačírku 16/32 s geotextilií a betonovou obrubou stojí 900 – 1 500 Kč/bm bez DPH – dům s obvodem 45 m tedy 40 500 – 67 500 Kč. Z betonové dlažby se spádem od domu 1 500 – 2 200 Kč/m², při šířce 50 cm zhruba 750 – 1 100 Kč/bm. Nad drenáží ho děláme v rámci zásypu.
Když protokol ukáže, že zeď je nejvlhčí v pásu u terénu, po deštích tmavne a nad 50 cm je suchá, je zdroj venku a svody, lapače a chodník se spádem od domu problém často vyřeší – za desetinu ceny podřezání. Když zeď vlhne rovnoměrně do metru s výkvěty solí celoročně, vzlíná zdola a bez řezu nebo injektáže se neobejdete. Proto měření před nabídkou; a proto u nás svody a terén opravujeme vždy jako první krok, i když se pak řeže.
Do dešťové kanalizace (se souhlasem správce), do vsakovacího objektu na vlastním pozemku nejméně 5 m od domu a 2 m od hranice, nebo do nádrže na dešťovou vodu s přepadem do vsaku. Ne na sousedův pozemek, ne do splaškové kanalizace a ne „za dům do trávy“ vedle základu. Vsak, nádrž a jejich povolení zajistí v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY.
Rady a tipy
Tři příčiny, které se pletou a každá se řeší jinak. Tabulka znaků (výška map, soli, roční období, profil vlhkosti), domácí test a proč u domů před rokem 1980 bývají příčiny dvě najednou.
Devět kroků od trasy po zásyp, dno nad základovou spárou, spád laserem, obal geotextilií, šachty v rozích, tři možnosti kam s vodou – a pět situací, kdy drenáž nepomůže nebo škodí.
Podřezání 550 – 1 300 Kč/bm podle tloušťky, injektáž 1 500 – 2 500, drenáž s izolací 1 200 – 2 200 Kč/bm + 800 – 1 400 Kč/m², omítky 900 – 1 500 Kč/m². Tři modelové domy a co cenu zvedá.
Ukázky práce
Kačírek 16/32, geotextilie, obruba, 40 bm
Do hodiny jízdy z Janova u Litomyšle – Litomyšl, Svitavy, Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová a okolí. Prohlídka a měření vlhkosti v regionu, položková nabídka s protokolem do 48 hodin. Pošlete fotky zdi, soklu a sklepa, zbytek probereme na místě.