Omítky, sklepy a historické domy · Litomyšl, Svitavy a Polička
Otlučení staré omítky 80 cm nad hranici vlhkosti, systém WTA (podhoz, sanační jádro, štuk), silikátové a vápenné nátěry – až po odstranění příčiny. 900 – 1 500 Kč/m² včetně otlučení.
Sanační omítka je poslední krok sanace a první věc, kterou zákazník vidí – proto na ní záleží a proto ji neděláme na zeď, ze které jsme nejdřív neodvedli vodu. Starou nasolenou omítku otlučeme do výšky 80 cm nad nejvyšší hranici vlhkosti, spáry vyškrábeme do hloubky 2 cm, zdivo očistíme a necháme týden větrat; pak natáhneme systém podle směrnice WTA 2-9-20: síťový podhoz, sanační jádrovou omítku s vysokou pórovitostí (pojme soli, aniž by popraskala) ve dvou vrstvách celkem 2–3 cm, sanační štuk a paropropustný silikátový nebo vápenný nátěr. Žádné disperzní barvy, žádné obklady soklu zevnitř, žádné tapety – zeď musí dýchat. Sanační omítka včetně otlučení, odvozu suti a nátěru stojí v roce 2026 900 – 1 500 Kč/m² bez DPH; 40 m² u běžného domu tedy 36 000 – 60 000 Kč a trvá 1 týden + technologické pauzy.
Soli vzlínají výš než viditelná vlhkost – nasolená omítka ponechaná nad mapou se za rok rozpadne. Tlučeme 80 cm nad nejvyšší naměřenou hranici vlhkosti, u silně nasolených zdí až ke stropu; spáry vyškrábeme, aby omítka měla za co držet.
Podhoz, jádro i štuk ze stejného systému s certifikací WTA – pórovitost nad 40 %, nasákavost pod 0,3 kg/m²·h, tloušťka 2–3 cm ve dvou vrstvách. Míchat výrobce znamená přijít o záruku a o funkci.
Silikátový nebo vápenný nátěr, u památek čisté vápno. Disperzní barva, tapeta, obklad nebo dřevěné obložení soklu zevnitř omítku utěsní, vlhkost stoupne výš a sanace je k ničemu – to platí i pro zákazníky, kteří chtějí „jen ten sokl obložit“.
U podlahy na terénu bez izolace natáhneme omítku s odsazením a kout u podlahy necháme s dilatační spárou, aby přes ni nevzlínala voda z podlahy; kde je podlaha vlhká, poradíme provětrávanou skladbu (článek o chalupách).
Z praxe: Sanační omítka natažená na vlhkou zeď bez sanace vydrží dva roky – posune odpar a soli o půl metru výš a vrátí se s omítkou, která už neopraví ani mapy. Proto omítáme až po podřezání, injektáži nebo drenáži a po týdnu větrání otlučené zdi. Kdo chce „jen novou omítku“, tomu poctivě řekneme, že platí za dva roky klidu.
Jak to probíhá
Pošlete fotky zdi, soklu a sklepa a napište stáří domu, tloušťku zdi a co vidíte. Podle nich odhadneme, zda půjde o svody, řez, nebo odkop, a domluvíme termín měření.
Vlhkoměr ve třech výškách na každé stěně, soli, rosný bod, sonda u paty zdi, obchůzka svodů a terénu. Protokol s příčinou a metodou do 1 týdne.
Položkový rozpočet po krocích: svody a terén, řez nebo injektáž po metrech a tloušťkách, odkop, izolace v m², drenáž v bm, šachty, omítky v m², kontrolní měření. Co lze vynechat, napíšeme.
Nejdřív voda venku: svody, lapače, terén. Pak minibagr nebo ruční výkop podél základu po úsecích, očištění, fotky. 1–2 týdny kolem celého domu.
Vyrovnání základu, penetrace, stěrka nebo pásy, nopová fólie s lištou, drenáž ve štěrku s geotextilií a spádem na laseru, šachty, napojení do vsaku, zásyp po vrstvách. Fotky před zásypem.
Podřezání po úsecích s klíny a injektáží spáry (2–4 dny), nebo vrty a krém (1–3 dny); navázání na svislou izolaci. Zevnitř i v zimě.
Otázky a odpovědi
Sanační omítka WTA včetně otlučení staré omítky, vyškrábání spár, odvozu suti, podhozu, jádra, štuku a paropropustného nátěru stojí v roce 2026 900 – 1 500 Kč/m² bez DPH. Běžný dům se 40 m² sanované plochy (obvodové zdi zevnitř do 1,2 m, vnitřní příčky u paty) tedy 36 000 – 60 000 Kč. Vápenné omítky u památkově chráněných domů a odsolovací obklady vycházejí dráž.
Sanační omítku natřeme silikátovým nátěrem hned – ten páru propouští. Disperzní barvy, tapety a obklady doporučujeme až po vyschnutí zdiva, tedy po 1–2 roky u zdi 45 cm; ověří to kontrolní měření po 6 a 12 měsících. Obklad soklu zevnitř nedoporučujeme nikdy, pokud dům nemá funkční svislou i vodorovnou izolaci.
Ne. Sanační omítka je pórovitá omítka, která pojme soli a umožní vlhkosti odpařit se bez poškození povrchu – urychlí vysychání a udrží zeď vzhledově v pořádku. Vodu ve zdi nezastaví; to umí jen vodorovná izolace (podřezání, injektáž) a svislá izolace s drenáží. Kdo prodává sanační omítku jako řešení vlhkosti, prodává dva roky klidu.
Rady a tipy
Sanační omítka je pórovitá omítka, ne izolace. Skladba podle směrnice WTA, výška otlučení, nátěry, které dýchají, a čtyři způsoby, jak sanační omítku zničit – disperzní barvou, obkladem, cementem a tím, že se natáhne první.
Pravidlo 1 cm tloušťky zdiva za měsíc, co vysychání zrychlí (větrání, sanační omítka, teplo) a co ne (vysoušeč napořád, zavřené okno), kontrolní měření po 6 a 12 měsících a harmonogram maleb, obkladů a nábytku.
Podřezání 550 – 1 300 Kč/bm podle tloušťky, injektáž 1 500 – 2 500, drenáž s izolací 1 200 – 2 200 Kč/bm + 800 – 1 400 Kč/m², omítky 900 – 1 500 Kč/m². Tři modelové domy a co cenu zvedá.
Ukázky práce
Otlučení 1,8 m, podhoz + jádro 2× + štuk, 44 m²
Do hodiny jízdy z Janova u Litomyšle – Litomyšl, Svitavy, Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová a okolí. Prohlídka a měření vlhkosti v regionu, položková nabídka s protokolem do 48 hodin. Pošlete fotky zdi, soklu a sklepa, zbytek probereme na místě.